Ofrece AVIA ventajas logísticas a la industria
En el 2015 el parque abrió sus puertas y cuenta con espacios disponibles para la industria en general
Con una experiencia de más de 35 años en el desarrollo de vivienda y comercio, inmobiliaria Serena incursionó hace tres años en el mercado industrial y creó AVIA, un parque industrial ubicado en una de las zonas de mayor demanda del área metropolitana de Monterrey: Santa Catarina.
Cuando AVIA comenzó en el 2015, el proyecto estaba pensado para vender lotes sin desarrollar, pero esta idea tuvo un cambio radical, pues hoy en día, ofrecen espacios industriales que se adaptan a las necesidades de la industria en la entidad.
De acuerdo a Daniela Aguirre, directora comercial industrial de la inmobiliaria, en el 2015 llegó al parque una primer empresa: Lámina Desplegada, o mejor conocida como LADESA, del ramo metalmecánico. Sin embargo, hoy en d ía, dicha compañía cuenta con una nave industrial construida y funcionando, pero también tiene siete lotes más dentro del mismo parque, listos para ser desarrollados, lo que refleja la comodidad y positiva experiencia que han tenido en las instalaciones del parque AVIA.
En el Parque también está instalado el Centro de Distribución de Farmacias Similares, por lo que aún queda espacio para que nuevas empresas se instalen en los lotes disponibles.
A la fecha, hay tres naves instaladas dentro del parque y queda espacio para construir siete edificaciones más.
Ubicación privilegiada
Ubicada en Antiguo Camino Minera del Norte, en Santa Catarina, AVIA se encuentra muy cerca de vías rápidas como la carretera a Saltillo, el Libramiento y la Autopista a Nuevo Laredo.
Daniela Aguirre señaló que lo anterior fue uno de los principales motivos por los que eligieron al municipio de Santa Catarina como el sitio idóneo para la instalación de su primer parque industrial.
“El primer parque lo desarrollamos en Santa Catarina porque dicho municipio es relevante logísticamente hablando, ya que por las salidas puedes ir hacia Laredo por la Autopista que está muy cerca o hacia el centro del país hacia Saltillo. Y en cuestión de embarques se puede mover sencillamente el producto y demás”, puntualizó.
AVIA cuenta con servicio de Agua y Drenaje de Monterrey, energía eléctrica con la Comisión Federal de Electricidad, con suficientes KVAS para industrias de producción, Gas Natural, fibra óptica con voz y datos a través de Telmex.
La directora comercial industrial especificó, sobre el tema de voz y datos, que están abiertos a abrir paso a otras compañías para que instalen sus sistemas de fibra si es que algún cliente lo solicita.
Proyectos llave en mano
Los proyectos que maneja AVIA son built to suit, por lo que ofrecen diseño y construcción de naves industriales, lo que le ahorrará al inversionista preocupaciones adicionales.
Las naves dentro de AVIA son del tipo AAA, con altura mínima de 30 pies, aislamiento en cubierta de tres pulgadas, domos de policarbonato para luz natural, muros de precolado, andenes y rampas oversize de acceso, caseta de vigilancia con guardias las 24 horas y perímetro totalmente bardeado.
Disponibilidad
Aguirre destacó la construcción de la Nave 07, la cual destaca por ser la tercera creada en el parque y la cual tendrá la cualidad de ser flexible para adecuarse a las necesidades de diferentes tipos de clientes. Se trata de una nave de 5,000 metros cuadrados que puede ser utilizada para inventario.
Además, está en construcción otra nave de 9,000 metros cuadrados que ofrecerá la ventaja de ser flexible, para que empresas que no requieren tanto espacio puedan instalarse allí.
“La configuración (de la nave) será un rectángulo cerrado de 9,000 metros cuadrados, pero se puede dividir en módulos de 3,000 metros cuadrados. Todo depende de las necesidades del cliente para que puede usar los 9,000 o 6,000 o 3,000 metros cuadrados, es decir, se va configurando a petición del cliente”, indicó.
Esparcimiento
En el área verde municipal que resta dentro del parque, AVIA decidió poner un sitio de recreación para los empleados de las empresas que en un futuro se instalen.
“Nosotros damos esa parte como un adicional, un plus, sin costo adicional. En lugar de que tú como cliente o dueño de la empresa tengas que invertir en eso o mandar a tu gente a otro lado, lo tienes dentro del parque. Puedes organizar una liga de fútbol y aquí tendrán el espacio donde hacerlo sin tener salir del parque”, resaltó Aguirre.
En el área recreativa del parque industrial AVIA también hay palapas para que las empresas puedan utilizar ese sitio y realizar sus reuniones.
Futuro
Aguirre aseveró que actualmente AVIA analiza la posibilidad de instalar un nuevo parque industrial en otro municipio metropolitano, o incluso en otros estados de vocación industrial, como San Luis, Querétaro, Guanajuato o Aguascalientes.
Tabla
Ventajas
Amplias avenidas de acceso
Localización estratégica
Fácil acceso al parque
Infraestructura de primer nivel
Abundante mano de obra a corta distancia
Áreas verdes con especies nativas
Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo y Aeropuerto del Norte a 25 minutos de distancia por la Autopista
Disponibilidad de Lotes para ‘built to suit’