Con la intención de ofrecer a todos sus inquilinos y clientes soluciones llave en mano a sus necesidades y requerimientos inmobiliarios y/o de inversión, así como una plataforma de inversión exitosa a sus accionistas mediante un modelo de negocios dinámico y de excelencia, es que inició operaciones GMF-Cypress en el 2007 con la alianza entre Cypress Real Estate Advisors, con sede en Austin, Texas y GMF Development en Queretaro.
El Joint Venture se formó para el desarrollo y adquisición de diversos proyectos inmobiliarios en México aprovechando el crecimiento del mercado de bienes raíces.


Las inversiones realizadas por la compañía a la fecha incluyen un portafolio de edificios industriales de aproximadamente 70,000 metros cuadrados y el desarrollo de tres parques industriales.
GMF Cypress ofrece espacios industriales en una de las localidades que es considerada como el cruce de México, donde convergen las carreteras 57 y 45 y que crean un medio de transporte natural, así como un centro de distribución y logística altamente competitivo.
“Varias empresas internacionales han establecido centros de atención primaria en el Parque Tecnologico Innovación Querétaro ya que se encuentra a un poco menos de dos kilómetros (1.3 millas) de la autopista 57, a 15 minutos del centro de Querétaro y dos horas de Ciudad de México”, expresó Mauricio Solana, Director de Desarrollo y Comercialización”.


Querétaro cuenta con una base de mano de obra altamente calificada, debido en gran parte a los incentivos fiscales y atractivos que se ofrece a las empresas a cambio de establecer una presencia en la zona. Estas empresas son principalmente de metal-mecánica, papel-cartón, electrodomésticos, productos químicos, aeroespacial, automotriz e inyección de plástico.
Y para atender a todas y cada una de las empresa que optan por instalarse en Querétaro, es que GMF-Cypress ha desarrollado entre otros proyectos tres parques industriales. Uno de ellos es el Micro Parque Santiago, el cual está ubicado en la zona industrial Benito Juárez en la ciudad de Querétaro y se encuentra rentado al 100%. El Parque Tecnológico Innovación Querétaro que se conforma por una superficie total de 162 hectáreas. Éste parque cuenta con infraestructura subterránea de primer nivel, como lo es red contra incendios, subestación eléctrica, agua, drenaje sanitario, red de gas natural, drenaje pluvial y con una planta de tratamiento de agua.
Actualmente, la empresa cuenta con 70 hectáreas disponibles para venta en el Parque Tecnológico Innovación Querétaro, divididas en 50 lotes que van desde los 7,000 metros cuadrados hasta los 30,000 metros cuadrados.
Hoy en día se están construyendo dentro del Parque Tecnológico Innovación Querétaro dos naves especulativas. La nave Advance01 con 5,000 metros cuadrados y el Tech03 con 6,000 metros cuadrados.


Se planea que ambas naves finalicen su construcción en el mes de junio del año en curso. Para ellas ya se tienen prospectos de clientes, pero nada definido aún.
En cuanto a venta de espacios, GMF-Cypress tiene la venta de lotes y naves industriales desde 200 a 5,000 metros cuadrados en el Novopark Celaya, tercer parque desarrollado por GMF Development, ubicado en la zona industrial de esta ciudad, en donde co-participan tres socios nacionales convencidos de los beneficios y oportunidades de este tipo de proyectos.



Servicios de alta calidad

Los objetivos de GMF-Cypress son fieles a sus principios de satisfacer la demanda del cliente.
“Entre nuestros objetivos destaca la satisfacción de la demanda de desarrollos de clase A en la zona de Bajío ofreciendo el mejor Parque Industrial del Estado. Preservar el medio ambiente, reducir la contaminación en la tierra y dar continuidad al plan de Gobierno del Estado en el desarrollo”, dijo Solana.
GMF-Cypress destaca por ofrecer una serie de servicios entre los que cabe resaltar el de inversión, que consiste en brindar oportunidades y fundamentos sólidos donde se puede crear valor real bajo una estricta administración de riesgo y supervisión del proyecto.
Alinea sus intereses a los de sus inversionistas estructurando su participación de utilidades en los resultados directos de cada proyecto o inversión.
Los servicios que se brindan son: análisis de mercado, valuaciones, análisis financiero y desarrollo de propuestas de inversión.


En el servicio de Desarrollo de Proyecto, GMF-Cypress aprovecha la experiencia acumulada de sus socios y empleados, al haber colaborado con diversas firmas de primer nivel, y con ello se brinda servicios de pre-desarrollo en donde la compañía lleva a cabo la selección de sitio, coordina el proceso de diseño conceptual, evalúa factibilidades de uso de suelo y servicios, elabora presupuestos preliminares y análisis financiero, así como cualquier otra actividad que sea necesaria para determinar si el proyecto o la adquisición son rentables.
Dentro del Servicio de Desarrollo también se lleva a cabo el proceso de compra de tierra, supervisión y conclusión de diseño arquitectónico, administración de costos de construcción, coordinación de comercialización, control de presupuestos.
Y en el servicio Post Desarrollo GMF-Cypress supervisa que los activos tengan un mantenimiento adecuado, con el objeto de incrementar el valor del portafolio. También lleva a cabo procesos de venta y consolidación de los activos.


Otro de los servicios que ofrece la compañía dirigido a los inversionistas extranjeros como nacionales es la Gerencia de Construcción que consiste en la capacidad de tomar responsabilidades y control del proceso constructivo del proyecto, actuando como líder o consultor, dando al inversionista o desarrollador reportes de avances, planeación, presupuesto y gerencia de la construcción del proyecto.
GMF-Cypress también administra inmuebles. Hoy en día alrededor de 70,000 metros cuadrados de espacio industrial rentado son administrados por la compañía. Teniendo un resultado de edificios excelentemente conservados en balance con la eficiencia y energía y demás costos, pero sobre todo, con la entera satisfacción de sus clientes.